Beleidsdoelen

Op dit moment is de woningmarkt oververhit. Er zijn te weinig woningen voor starters. De doorstroming stagneert omdat ook in het middensegment tekorten zijn. En dat terwijl aantrekkelijke steden en dorpen juist vragen om voldoende woningen van de juiste kwaliteit.

Daarom hebben we in het coalitieakkoord Nieuwe energie voor Utrecht afgesproken te intensiveren
De woningbouwproductie in de provincie wilden we verhogen tot 10.000 woningen per jaar. De helft daarvan moet bestaan uit sociale woningbouw en woningen in het middensegment. Het aantal woningen en de betaalbaarheid ervan die in 2020 worden opgeleverd, is op basis van eerder gemaakte afspraken, die uitgingen van toevoeging van 7.000 woningen. Omdat het woningbouwproces – van planning tot realisatie – een aantal jaren kost,  lukt het ons niet om de ambitie al in 2020 geheel ten uitvoer te brengen . In 2020 zijn er 7.875 woningen toegevoegd, een stijging van bijna 10%. Het vergt een inspanning van alle partijen om tot de gewenste toevoeging van 10.000 woningen per jaar te komen.

De ruimte binnen de bestaande steden en dorpen willen we optimaal benutten
Daarvoor willen we inzetten op het transformeren van leegstaande kantoren, winkelgebieden en bedrijventerreinen. Zo willen we een prettig en gezond leefklimaat, werkklimaat en vestigingsmilieu te realiseren. De verschillende opgaven in gebiedsontwikkelingen pakken we integraal aan:

• We koppelen woningbouwopgave (met energietransitie) aan het opheffen van leegstand.
• We pakken de openbare ruimte aan. Zo creëren we een gezonde leefomgeving in combinatie met klimaatadaptatie.
• We hebben aandacht voor een goede infrastructuur en bereikbaarheid, andere parkeernormen en nieuwe mobiliteitsvormen.

De focus van de provincie ligt bij binnenstedelijke ontwikkeling op de fysieke leefomgeving
Bij wonen gaat het vooral om toevoeging van woningen. Dat moet bijdragen aan het wegwerken van het woningtekort. Bij werken en winkelen gaat het vooral om transformeren, revitaliseren en herstructureren. Met 'binnenstedelijk' bedoelen we het gebied binnen de huidige rode contour (dus ook dorpen). We werken samen met partners om deze doelen samen te realiseren. Die partners zijn gemeenten, marktpartijen en woningbouwcorporaties. De provincie bouwt en ontwikkelt immers niet zelf. Onze activiteiten en instrumenten zijn erop gericht samen met partners meer slagkracht te ontwikkelen bij binnenstedelijke ontwikkelingen. Daarbij willen we ook onze ambities realiseren op het gebied van:

• mobiliteit en energietransitie
• gezonde leefomgeving
• klimaatadaptatie
• cultuur en cultuurhistorie

Nieuw Programmaplan Wonen 2021-2024
Het huidige programma Binnenstedelijke Ontwikkeling is in 2020 afgelopen. We hebben een nieuw programma Versnellen Woningbouw vastgesteld nodig waarin  het accent op wonen ligt. Een nieuw programma is nodig vanwege de huidige stand van de woningmarkt. Daarnaast heeft het college ook de ambitie om 10.000 woningen per jaar te realiseren.
We moeten de woningbouw versnellen. Daarnaast willen wij dat minimaal de helft van de te realiseren woningen in de betaalbare klasse ligt. Verder zetten we het instrument regionale programmering in. Daarom hebben we bij de nader uit te werken voorstellen een bedrag opgenomen. Zo reserveren we voor het nieuwe programma voldoende procesgeld en investeringsmiddelen.